لقد قررت أن تشرع في ذلك بنفسك وتؤسس شركة استشارية للأعمال. من المحتمل أنك تريد النظر في الحصول على مباني مكتبك الخاصة. إلى جانب التأكد من أن مدفوعات الإيجار الخاصة بك لا تسبب مشاكل خطيرة في التدفق النقدي على المدى المتوسط ، عليك أن تبحث عن هذه العوامل الأخرى:
المستأجر الرئيسي:
سيكون لكل مبنى مكاتب عدد قليل من المستأجرين. من المهم أن تعرف من إدارة المبنى متى سينتهي عقد الإيجار. والسبب هو أن هؤلاء المستأجرين الأساسيين ينشئون بشكل جماعي صورة مبنى المكتب للجمهور وسيولدون حركة العملاء الأولية لشركتك. سيؤخذ وجودهم أيضًا في الاعتبار في عرض أسعار مدفوعات الإيجار.
اللوازم المكتبية:
يجب عليك الاستفسار عما إذا كان هناك مستأجرين يمكنهم تزويدك بالموارد اللازمة للعمليات اليومية للاستشارات الخاصة بك. قد يشمل ذلك خرطوشة الطابعة والورق والأدوات المكتبية العامة. عندئذٍ لن يضيع موظفوك وقت الشركة الثمين في إجراء مكالمات هاتفية أو السفر عندما تكون مواردك بحاجة إلى التجديد. هذه أيضًا فرصة ذهبية "للإعلان المتقاطع". يمكنك ترك بطاقة الاسم والنشرات الخاصة بك مع هؤلاء الموردين والعكس صحيح.
الشبكات:
قد تكتشف أن استشاريًا مشابهًا هو مستأجر في نفس مبنى المكاتب. اغتنم هذه الفرصة لتحقيق وفورات الحجم من خلال وجود مكتبك في نفس الطابق معهم. لن تستفيد فقط من زيادة حركة المرور ، بل قد تضطر إلى التعاون معهم في مشاريع كبيرة.
تجديد المكتب:
لن تسمح بعض إدارة المباني للمستأجرين الجدد بإجراء تغييرات كبيرة على ديكور المكتب. تتماشى هذه السياسة مع محاولة الحفاظ على وحدة وهوية المبنى بأكمله. عليك أن تقرر ما إذا كانت هوية المبنى متسقة مع ما تريد شركتك أن تقدمه. ومع ذلك ، يجب ألا يكون لتجديد المكتب الأسبقية لقربه من السوق المستهدف.
عملاؤك:
إذا كان على عملائك أن يترددوا على الاستشارات الخاصة بك ، فمن الضروري وجود مساحة كافية لانتظار السيارات أو أن يكون مبنى المكاتب بالقرب من محطة مترو الأنفاق. مع اتجاهات العمل الحالية وعولمة العمليات ، قد يضطر موظفوك إلى وضع ساعات عمل غير منتظمة. إن وجود مكتب به دورية أمنية على مدار الساعة ومرافق تكييف الهواء سيجعل تجربة العمل أكثر قبولًا!
بنك:
تأكد من وجود بنك في مبنى المكاتب أو بالقرب منك للقيام بأنشطتك المصرفية اليومية. إن سهولة الوصول إلى التدفقات النقدية وتسهيلات TT ستعمل أيضًا على تحسين إجراءات مسك الدفاتر وتشجيع عملائك على تسوية ديونهم بشكل أسرع.
لجنة الإدارة الاستباقية:
سيكون من المفيد أيضًا أن يكون المستأجر الجديد في لجنة إدارة المبنى. سيؤدي هذا إلى فتح الباب لمزيد من الاتصالات وتحسين الشبكات. يمكنك أيضًا طلب الإذن للترويج لشركتك في النشرة الإخبارية للمبنى أو وضع لافتة خارج مبنى المبنى.
ZZZZZZ